311 Borgarnes

  • {{img.alt}}  311 Borgarnes
    Opið hús 01.01.0001 00:00 - 00:00
    {{img.description}}

SALE

Verð: 75.000.000 

Sala
75.000.000 
Lóð/Jörð
77 fm
Inngangur -
Bílskúr Nei
Lyfta Nei
Fasteignamat 22.269.000 
Brunabótamat 2.630.000 

LIT ehf. kynnir:

Hvítsstaðir/Árbær, Borgarbyggð

50% eignarhlutur í jörðunum sem eru í raun ein og sama jörðin og var áður í Álftaneshreppi.  (Eigandi að hinum 50% er Ríkissjóður Íslands og umráðandi Skógrækt ríkisins).

Um er að ræða óskipta sameign.  Land jarðanna er talið vera samtals um 1.300 hektarar, (birt án ábyrgðar af hálfu seljanda), og liggur á milli Langár og Urriðaár á Mýrum.  Nágrannajarðir eru Grenjar að norðan og Háhóll að sunnan.  Langá ræður merkjum að austan á móti Stangarholti og Jarðlangsstöðum.  Urriðaá ræður merkjum að vestan á móti Álftártungukoti og Grímsstöðum. 

Landið er að meginhluta votlendi með dreifðum klappar- og melaásum. Á þurrlendi er verulegt birkikjarr. Með Langá er þónokkurt þurrlendi og valllendisbakkar.  Ræktun er um átta hektarar og gömul fjárhús/hlaða.

Hlunnindi í Langá tilheyra Hvítsstöðum.  Skv. arðskrá fyrir Veiðifélag Langár og Urriðaár (Langárdeild) tilheyra jörðinni samtals 967 ein. af 10.000 ein., (hlutur seljanda 483,5 ein.).  Árið 2018 er útgreiddur arður fyrir Langá alla 60.000.000 eða 6.000 á hverja einingu.  Arður fyrir Urriðá vegna Árbæjar (samtals 55 ein. af 1.000 og hlutur seljanda því 27,5 ein.) er lítill eða rúmlega 60.000 árið 2018.  Útgreiddur arður árið 2018 vegna beggja ánna er samtals um 2.900.000 á þann 50% eignarhluta jarðanna sem er til sölu.

Árbæ var skipt út úr Hvítsstöðum 1937 en 1944 voru jarðirnar sameinaðar að nýju.  Landamerki jarðanna eru samkv. landamerkjabréfi dags. 24. maí 1884 en þar er þá aðeins lýst landamerkjum Hvítsstaða þar sem Árbær var þá hluti Hvítsstaða.

Jarðirnar fóru í eyði 1979 og á þeim eru ekki aðrar byggingar en fjárhús byggð 1972 í lélegu ástandi en þau standa skammt frá Urriðaá.

Enginn á vegum seljanda hefur haft afnot af jörðunum og því getur seljandi ekki upplýst annað um ástand þeirra en það sem má sjá við venjulega skoðun.  Seljandi hvetur því hugsanlega kaupendur til að skoða eignina rækilega fyrir kaup og með sérfræðingum telji viðkomandi ástæðu til þess.  Seljandi tekur enga ábyrgð á landstærð enda liggur ekki fyrir nákvæm mæling á stærð jarðanna.

Nánari upplýsingar Ingi Tryggvason lögmaður ingi@lit.is og s. 860 2181

Kaupandi (einstaklingar) greiðir 0,8% af fasteignamati í stimpilgjald kaupsamnings en lögaðilar 1,6%.  Þinglýsingargjald af hverju skjali er 2.000 kr.  Lántökugjald skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.  Kaupandi greiðir ekki umsýslugjald til fasteignasölu. 

Götusýn er ekki í boði á þessum stað